Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в частности,предусмотрено, что установка и эксплуатация общих (квартирных) и комнатных приборов учета электрической энергии в коммунальной квартире возложена на гарантирующего поставщика (в Ульяновске - ПАО «Ульяновскэнерго).
Управляющая организация, собственники (наниматели) помещений в многоквартирном доме обязаны обеспечить допуск к месту установки коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, а также к местам установки индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии вне границ указанных помещений, принимать участие во вводе их в эксплуатацию.
При обнаружении неисправности прибора учета электрической энергии, в том числе внешних повреждений, потребитель обязан в течение одного рабочего дня известить об этом лицо, обслуживающее данный прибор учёта.
В течение 10 дней со дня получения запроса от ПАО «Ульяновскэнерго», управляющая организация обязана передать информацию, необходимую для установки индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии.
Установка (замена), общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме осуществляется ПАО «Ульяновскэнерго» не позднее 6 месяцев:
1) с даты истечения интервала между поверками или срока эксплуатации прибора учета;
2) с даты получения обращения потребителя или исполнителя, если обращение потребителя поступило исполнителю, об истечении интервала между поверками, срока эксплуатации, о выходе прибора учета электрической энергии из строя и (или) его неисправности;
3) с даты выявления истечения срока интервала между поверками, срока эксплуатации, неисправности прибора учета электрической энергии в ходе проведения его проверки в установленном порядке или с даты получения обращения от исполнителя, если проверки проводились исполнителем.
В случае неисполнения со стороны гарантирующего поставщика своих обязательств по установке, замене и допуску к эксплуатации прибора учета электрической энергии стоимость коммунальных услуг по электроснабжению, предоставляемых потребителю, в отношении которого нарушены соответствующие обязанности, снижается на величину, равную 20 процентам стоимости коммунальных услуг по электроснабжению за каждый месяц со дня получения претензии от потребителя, в том числе через исполнителя. Начиная с 4-го месяца со дня получения претензии величина снижения стоимости коммунальных услуг по электроснабжению составляет 40 процентов стоимости таких услуг вплоть до даты ввода прибора учета электрической энергии в эксплуатацию.
Порядок расчёта размера платы за электроснабжение в комнате коммунальной квартиры.
Вопрос платы за электроэнергию в коммунальной квартире, как и большинство вопросов, относящихся в оплате услуг ЖКХ, разъясняются в «Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила), утвержденных постановлением правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354.
Существует 4 варианта расчёта размера платы за коммунальную услугу электроснабжение в комнате коммунальной квартиры:
Вариант 1. В коммунальной квартире установлен общий (квартирный) счетчик и комнатные счетчики электроэнергии. Потребление для каждой комнаты рассчитывается как сумма показаний комнатного счетчика плюс приходящаяся на комнату доля потребления электроэнергии в местах общего пользования. Эта доля высчитывается следующим образом:
сначала, из общего потребления квартиры вычитывается сумма показаний всех комнатных счетчиков
затем, оставшаяся разница делится в пропорции к количеству зарегистрированных в комнате лиц
Вариант 2. В коммунальной квартире установлен общий счетчик, комнатные счетчики установлены не во всех комнатах. При этом жильцы отдельных комнат заключили письменное соглашение о том, как будут распределяться расходы на электроэнергию в местах общего пользования. Это соглашение должно быть подписано жильцами всех комнат и передано в ПАО «Ульяновскэнерго». В указанном случае житель комнаты со счетчиком оплачивает потребление электроэнергии исходя из показаний своего счетчика, дополнительно – приходящуюся на него (в соответствии с соглашением) долю потребления электроэнергии в местах общего пользования.
Вариант 3. В коммунальной квартире установлен общий счетчик, комнатные счетчики не установлены (или установлены не во всех комнатах), соглашения между жильцами о способах оплаты электроэнергии в местах общего пользования нет.
В указанном случае плата за электроэнергию для жильцов каждой из комнат будет начисляться исходя из показаний только общего квартирного счётчика, пропорционально соотношению количества проживающих в данной комнате к общему количеству зарегистрированных в жилом помещении граждан, т.е. показания индивидуальных приборов учёта вкомнатах, где они есть, учитываться не будут..
Вариант 4. В коммунальной квартире нет общего (квартирного) счетчика (либо он признан неисправным). В таком случае общее потребление электроэнергии в квартире рассчитывается исходя из нормативов.