НЕСКОЛЬКО СЛОВ О СИТУАЦИИ С ОАО "ГУК ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА"

АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ

(качества предоставления жилищных услуг)

г. Ульяновск                                                                                              «____»___________20___ г.            

Место проведения обследования:

г. Ульяновск, ул. __________________________________________________________

При проведении обследования присутствовали:

      1._____________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

2._____________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

3.________________________________________________________________________________ 

4.________________________________________________________________________________ 

5.________________________________________________________________________________ 

В ходе проведения обследования установлено следующее:

За период с _________ по___________ услуги ОАО «Городская управляющая компания

 Ленинского района» не оказывались________________________________________________ ____________________________________________________________________

Выводы (в т.ч. о дате и времени начала нарушения качества услуги):

___________________________________________________________________________________

Акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему

 ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со ст. 161.1.ЖК РФ

 председателем совета дома не подписывались.

АКТ ПОДПИСАЛИ

                                                                             ___________                    _____________

                                                                                   /подпись/                              /       Ф.И.О.       /

                                                                             ___________                    _____________

                                                                                   /подпись/                              /       Ф.И.О.       /

                                                                                ___________                    _____________

                                                                                   /подпись/                              /       Ф.И.О.       /

                                                                             ___________                    _____________

                                                                                   /подпись/                              /       Ф.И.О.       /

                                                                                ___________                    _____________

                                                                                   /подпись/                              /       Ф.И.О.       /

ОАО ГУК «Ленинского района»

432001, г.Ульяновск, ул. Марата, д.3.

от _______________________________________________________________________

адрес: ______________________________________________________________

тел. ________________________________________

ПРЕТЕНЗИЯ

Я проживаю в квартире по вышеуказанному адресу и вношу соответствующую плату за жилищно-коммунальные услуги.

С ___________ по ________________ по неизвестным мне и другим жителям дома причинам Ваша организация не оказывала нам жилищно-коммунальные услуги.

 В соответствии с ч.3, ст. 200 Жилищного кодекса РФ Лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 ЖК РФ обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:

1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

2) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В настоящее время работы по содержанию и ремонту общего имущества не производятся.

Статьёй 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

   Часть 2 ст. 162 ЖК РФ предусматривает, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей», указано, что продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется

Статья 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» говорит о том, что потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

Согласно п.4, п.6, п.8, п.9, п.10 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность утвержденных постановлением РФ от 13.08.2006 г. № 491 для целей настоящих Правил установленной продолжительностью перерывов в оказании услуг и выполнении работ является предельная длительность перерывов в оказании услуг и выполнении работ, определенная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь действующим законодательством РФ, прошу не производить мне начисления платы за жилищные услуги за _____________________________ 2019г. и последующие периоды (до момента возобновления предоставления мне услуг), т.к. жилищные услуги мне не оказываются. В связи с вышеизложенным, а так же в соответствии со ст. 14 ГК РФ, оплачивать неоказанные мне ОАО ГУК «Ленинского района» услуги считаю нецелесообразным.

ДАТА                                                                                               ПОДПИСЬ