Новости

Предполагается, что новые тарифы вступят в силу с 1 января следующего года.

В частности, стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости вырастет в два раза:

- для физических лиц с 460 до 920 руб. на бумажном носителе и с 290 до 580 руб. в электронной форме;

- для организаций с 1270 до 2540 руб. и с 820 до 1640 руб. соответственно.

Увеличится также стоимость "пакетных" услуг, предоставляемых профессиональным участникам рынка недвижимости - банкам, застройщикам, риелторам и др.

Для ряда льготных категорий граждан (многодетных родителей, инвалидов, ветеранов) размер платы за предоставление сведений в отношении принадлежащих им объектов недвижимости останется неизменным.

Планируется скорректировать также стоимость услуг по предоставлению сведений из федерального фонда пространственных данных и электронной картографической основы.

Проект приказа Росреестра "Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации"

Региональные власти получат полномочия назначать управляющие компании (УК) для обслуживания аварийных домов. Законопроект об этом прошел первое чтение в Госдуме.

Нормы будут актуальны:

• если многоквартирный дом (МКД) признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
• если собственниками помещений в таком доме не выбран способ управления;
• если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

В этих случаях управленца домом назначит регион - в целях обеспечения условий для безопасного проживания в нем граждан. УК должна иметь лицензию на осуществление предпринимательской деятельности в указанной сфере.

Подписан закон о техобследовании многоквартирного дома. Оно необходимо для того, чтобы обеспечить своевременность капремонта, оценить соответствие состояния МКД и систем инженерно-технического обеспечения нормативным требованиям, определить возможность дальнейшей эксплуатации дома и др.

Решение о проведении обследования может быть принято регионом или собственниками помещений в МКД. Однако в последнем случае обследование будет проводиться за счет собственников. Урегулированы вопросы внесения изменений в программу капремонта.

Обследование могут проводить только организации - члены СРО в области проектирования и изыскательской деятельности.

Федеральный закон от 27 ноября 2023 г. N 561-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"

Изменения вступили в силу 1 сентября 2024г.

Федеральный закон от 25 декабря 2023г. N 662-ФЗ "О внесении изменений в статьи 193 и 195 Жилищного кодекса Российской Федерации" вносит изменения в ЖК РФ:

Созданы дополнительные условия, препятствующие деятельности недобросовестных организаций по управлению многоквартирными домами.

В реестр дисквалифицированных лиц будут вносить сведения об учредителях управляющих компаний, лицензия которых аннулирована. Они не смогут вновь создавать управляющие организации, пока сведения не будут исключены из реестра.

Учредитель не должен иметь неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики.

Для получения или продления лицензии управляющая компания не должна привлекаться к административной ответственности за грубое нарушение лицензионных требований в течение последних 3 лет.

В реестре сведений о банкротстве не должно быть информации о банкротстве организации, которая управляла многоквартирными домами, должностными лицами или учредителями которой являлись должностные лица или учредители соискателя лицензии, в течение последних 3 лет.

Изменения вступили в силу 1 сентября 2024г.