Дело № 2-5301/21
73RS0001-01-2021-010084-59
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2021г. г.Ульяновск
Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе
председательствующего судьи Бирюковой О.В.
при секретарях Матанцевой Н.С., Деньгине К.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митряковой Натальи Всеволодовны к Обществу с ограниченной ответственностью «Служба эксплуатации Вашего дома» о взыскании денежных средств
У С Т А Н О В И Л:
Истица Митрякова Н.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчику ООО «Служба эксплуатации Вашего дома» о защите прав потребителей. В обоснование иска указала, что 10.08.2021 на основании протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> было принято решение о расторжении Договора управления многоквартирным домом с ООО «Служба эксплуатации Вашего дома», на этом же собрании было принято решение о заключении Договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Теплосвет» от 11 августа 2021 года. В связи с расторжением вышеуказанного договора, у ответчика прекратилось исполнение обязательств по управлению многоквартирным домом, в соответствии с чем отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств на содержание, текущий ремонт вышеуказанного дома. Данные денежные средства носят исключительно целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании. Не перечислены на расчетный счет ООО УК «Теплосвет» неизрасходованные денежные средства по строке «Текущий ремонт» в размере 184762,55 руб., и 230121,31 руб. по строке «Обслуживание систем пожарной безопасности», что носит характер неосновательного обогащения. Просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 414883,86 руб., обязать ответчика передать всю техническую документацию на МКД <адрес> ООО УК «Теплосвет».
Определением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 08.12.2021 прекращено производство по делу в части требования о возложении обязанности на ответчика передать всю техническую документацию на МКД <адрес> ООО УК «Теплосвет», в связи с отказом истца от иска в данной части.
Истец, представитель истца, представитель третьего лица в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.
Представитель ответчика ООО УК «Теплосвет» в судебном заседании исковые требования не признал, в целом дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в отзыве на иск, в том числе пояснил, что заявленную истцом сумму 184762,55 руб. ответчик не оспаривает и готов ее перевести после предоставления реквизитов счета. По строке обслуживание системы пожарной безопасности всего в период с 01.09.2019 поступили денежные средства в размере 139576,85 руб.. Указанная сумма полностью возвращена на лицевые счета собственников МКД. Для получения указанных денежных средств собственники квартир должны обратиться с заявлением о возврате им денежных средств. На лицевой счет Митряковой Н.В. по указанной строке возвращены денежные средства в размере 2194 руб..
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истице Митряковой Н.В. принадлежит на праве собственности <адрес>.
На основании Договора управления от 01.07.2019 ООО «Служба эксплуатации Вашего дома» осуществляло управление указанным многоквартирным домом до 30.06.2021, что следует из Уведомления о прекращении Договора управления от 24.07.2021.
Распоряжением Администрации города Ульяновска от 30.06.2021 с 01.07.2021 управляющей компанией указанного многоквартирного дома определена ООО «УК «Гранд».
Протоколом общего собрания от 10.08.2021собственниками принято решение о заключении Договора управления с ООО УК «Теплосвет».
Представителем ответчика в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что имеется остаток неосвоенных ООО «Служба эксплуатации Вашего дома» денежных средств, собранных собственниками МКД на содержание и ремонт указанного дома по строке «текущий ремонт» в размере, заявленном истцом - 184762,55 руб..
Также в ходе судебного разбирательства установлено, что сумма, уплаченная Митряковой Н.В. за обслуживание системы пожарной безопасности в размере 2194 руб. содержится на ее лицевом счете, открытом ООО «Служба эксплуатации Вашего дома».
В соответствии с частью 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
По смыслу данной нормы закона условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора (например, условие о порядке возврата уплаченных денежных средств) сохраняют свое действие и после расторжения договора, если иное может быть установлено соглашением сторон.
В силу части 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору управления многоквартирным домом на управляющую организацию возлагается обязанность оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
По общему правилу, установленному статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Таким образом, исковые требования Митряковой Н.В. следует удовлетворить в части, возложив на ООО «Служба эксплуатации Вашего дома» обязанность перечислить на счет ООО УК «Теплосвет» остаток денежных средств, собранных на содержание и ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по статье «текущий ремонт» в размере 184762,55 руб., а также взыскав с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 2194 руб., уплаченные Митряковой Н.В., за Обслуживание систем пожарной безопасности.
В удовлетворении требований Митряковой Н.В. о взыскании в ее пользу денежных средств собственников МКД за Обслуживание систем пожарной безопасности следует отказать, поскольку в случае удовлетворения указанных требований Митрякова Н.В. неосновательно обогатиться.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Исковые требования Митряковой Натальи Всеволодовны удовлетворить частично.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Служба эксплуатации Вашего дома» перевести денежные средства в размере 184762,55 руб., собранные собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на содержание и ремонт указанного дома на расчетный счет указанного дома в ООО УК «Теплосвет».
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Служба эксплуатации Вашего дома» в пользу Митряковой Натальи Всеволодовны за обслуживание системы пожарной безопасности 2 194 руб.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Бирюкова
ИСТОЧНИК: https://leninskiy--uln.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=case&_id=96236130&_uid=d0e1607d-4515-484e-8fd7-51c4dc4b6a79&_deloId=1540005&_caseType=&_new=0&_doc=2&srv_num=1