Дело №2-3599/22
73RS0001-01-2022-004790-49
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2022 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд города Ульяновска в составе: судьи Алексеевой Е.В., при секретаре Гордеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митряковой Натальи Всеволодовны к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о признании незаконным бездействия, возложении обязанности перечислить денежные средства на специальный счет,
У С Т А Н О В И Л:
истица Митрякова Н.В., являясь председателем совета собственников помещений многоквартирного <адрес> обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о признании незаконным бездействия, возложении обязанности перечислить денежные средства на специальный счет.
Исковые требования мотивированы следующим. Протоколом общего собрания собственников помещений МКД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято решение о наделении её полномочиями на представление их интересов в судебных органах.
Протоколом собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о переходе на способ формирования фонда капитального ремонта- специальный счёт. Также принято решение о том, что владельцем специального счёта будет являться ответчик. Протокол передан ответчику ДД.ММ.ГГГГ, однако денежные средства, собранные собственниками до открытия специального счёта в сумме 340 860, 77 руб. о настоявшего времени на специальный счёт ответчиком не перечислены.
Истица просит признать в указанной части незаконными бездействия ответчика и обязать перечислить собранные с собственников многоквартирного жилого <адрес> денежные средства в сумме 340 860, 77 руб. на специальный банковский счёт многоквартирного жилого <адрес>, открытый в Ульяновском филиале Банка ВТБ (ПАО).
В судебном заседании истица на иске настаивала.
Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что не оспаривает исковые требования, вместе с тем, ответчику необходимо время для перечисления сумм, поскольку в настоящее время с указанными решениями обратилось многочисленное количество собственником МКД.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора- ООО «РИЦ-Ульяновск», Банк ВТБ ( ПАО), Министерство жилищно-коммунального хозяйства и строительства Ульяновской области, Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области, ООО Управляющая компания «Теплосвет» в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела.
С учётом мнения участников судебного заседания. суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.
Выслушав истицу. представителя ответчика,, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.
Судом установлено, что истица Митрякова Н.В. является собственником <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН.
В указанном многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, на котором собственниками МКД было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете. При этом владельцем специального счета выбран региональный оператор-Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.
В соответствии с ч.4 ст. 173 ЖК РФ в адрес регионального оператора через были направлены документы по МКД <адрес> о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте № многоквартирного жилого <адрес>, открытый в Ульяновском филиале Банка ВТБ (ПАО).
Как следует из материалов гражданского дела, по многоквартирному дому <адрес> до открытия специального счёта собраны денежные средства в размере 340 860, 77 руб.
Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ является владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД по адресу: <адрес>. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступило в силу, вместе с тем, претензии истца по открытию специального счета, о перечислении денежных средств со счета регионального оператора на специальный счет оставлены на сегодня ответчиком без удовлетворения.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.
По правилам п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст.169 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 данного Кодекса.
Частью 3 ст. 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В силу п.1 ст.173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (ч.4 ст. 173 ЖК РФ).
На основании части 5 этой же статьи решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
Поскольку ответчик действия по перечислению собранных денежных средств в размере 340 860, 77 руб. на специальный счет не произвёл, исковые требования подлежат удовлетворению.
При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
исковые требования Митряковой Натальи Всеволодовны - удовлетворить.
Признать незаконным бездействие Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области по не перечислению на специальный банковский счёт, открытый для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного жилого <адрес> и обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области перечислить собранные с собственников многоквартирного жилого <адрес> денежные средства в сумме 340 860, 77 руб. на специальный банковский счёт № многоквартирного жилого <адрес>, открытый в Ульяновском филиале Банка ВТБ (ПАО) ( №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Алексеева
срок принятия решения в окончательной форме 29.07.2022 года