Судебная практика

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

73RS0002-01-2022-005880-24

Судья Колбинова Н.А.                                                                    Дело № 33-2185/2023

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г.Ульяновск                                                                                             6 июня 2023 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Рыбалко В.И.,

судей Бабойдо И.А., Грудкиной Т.М.,

при секретаре Туктаровой Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционные жалобы товарищества собственников недвижимости «Алмаз», Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 23 сентября 2022 года, по делу № 2-3583/2022, по которому постановлено:

исковые требования Гасымова Зираддина Газанфар оглы удовлетворить.

Признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** в г.Ульяновске, оформленные протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений № 1 от 17 февраля 2022 года в форме очного голосования недействительными.

Заслушав доклад судьи Бабойдо И.А., пояснения Гасымова З.Г. и его представителя Стуловой В.Г., поддержавших исковые требования и возражавших против удовлетворения апелляционных жалоб, Писаревой Ф.М., не согласной с иском, судебная коллегия

 

установила:

 

Гасымов З.Г. обратился в суд с иском к ТСН «Алмаз», Писаревой Ф.М. о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома  по адресу: г.Ульяновск. ул. ***.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры   № *** в указанном доме. 14 февраля 2022 года проводилось общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома № *** в г.Ульяновске. На собрании было принято решение по вопросу об изменении способа формирования фонда капитального ремонта и переходе со специального счета на счет регионального оператора (в общем котле), по вопросу капитального ремонта по замене лифтов. Факт проведения собрания подтверждается копией протокола № 1 от 17 февраля 2022 года.

С решением общего собрания истец не согласен, ссылаясь на проведение собрания с нарушением норм жилищного законодательства, поскольку инициатором собрания не было сообщено собственникам жилья дома *** в г.Ульяновске в установленном порядке о проведении собрания, повестке дня, инициаторе, дате, месте, времени проведения. Истец и его соседи уведомлений о проведении собрания не получали, никаких сообщений и объявлений о проведении собрания не видели, так как они не размещались.

Истец указал, что он случайно оказался на месте проведения собрания и видел, что оно имело форму немногочисленных неорганизованных сборов жильцов. Ни явка, ни полномочия жильцов никем не устанавливались. Число присутствующих на собрании и голосовавших установить было невозможно. По итогам собрания был составлен протокол № 1 от 17 февраля 2022 года, согласно которому на собрании рассматривались на повестке для 10 вопросов. Вместе с тем, повестка собрания до собственников квартир доведена не была. Ряд собственников, указанных в протоколе, на момент проведения собрания являлись умершими, в частности: М*** и М***

Акт № 1 от 4 февраля 2022 года о том, что извещение о проведении собрания и повестка дня были размещены на подъездах дома, допустимым и достоверным доказательством являться не может.

Гасымов З.Г. просил суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № *** в г.Ульяновске, оформленные протоколом № 1 от 17 февраля 2022 года.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены  администрация города Ульяновска, Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд первой инстанции постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ТСН «Алмаз» просит отменить решение суда в связи с неправильным определением фактических обстоятельств дела и неправильным применением норм материального и процессуального права.

В обоснование жалобы указывает на несогласие с выводом суда о том, что общее собрание собственников было проведено без достаточного кворума.

Считает, что суд первой инстанции не дал надлежащей правовой оценки показаниям собственников квартиры №*** Ханзяровой З.Я. и квартиры №*** – Букиной О.Ю., допрошенных в качестве свидетелей. Также суд первой инстанции не принял во внимание реестр собственников, присутствовавших на собрании и принимавших участие в голосовании, и протокол подсчета голосов.

Кроме того, оспариваемые протокол и реестры собственников о проведении собрания и о подсчете голосов были зарегистрированы в Агентстве государственного и жилищного надзора Ульяновской области. При этом Агентством не были выявлены какие-либо недостатки в представленных на регистрацию документах. Данному обстоятельству суд первой инстанции также не дал надлежащей оценки.

Обращает внимание на то, что голосование истца на оспариваемом собрании не могло повлиять на принятие решений общим собранием. Права истца нарушены не были, поскольку он присутствовал на собрании. Несогласие истца с мнением большинства собственников не влияет на законность принятых решений.

Указывает, что истец присутствовал на собрании, не высказался против поставленных на обсуждение вопросов. Считает, что обращение в суд с настоящим иском при указанных обстоятельствах имеет признаки злоупотребления правом.

Просит решение Засвияжского районного суда города Ульяновска                                от 23 сентября 2022 года отменить, постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

В апелляционной жалобе Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области просит отменить решение суда в связи с неправильным определением фактических обстоятельств дела и неправильным применением норм материального и процессуального права.

В обоснование жалобы указывает, что Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области не был привлечен к участию в деле, хотя обжалуемое решение влияет на права и обязанности Фонда.

Просит решение Засвияжского районного суда города Ульяновска                                от 23 сентября 2022 года отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, привлечь к участию в деле Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

В возражениях на апелляционную жалобу Гасымов З.Г. просит решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 23 сентября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСН «Алмаз» - без удовлетворения.

Определением от 26 мая 2023 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

Поскольку лица, не явившиеся в судебное заседание, были надлежащим образом извещены о месте и времени его проведения, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела,  судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Гасымов З.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ***.

Из материалов дела усматривается, что управление домом № *** в г.Ульяновске осуществляет товарищество собственников недвижимости «Алмаз» ( ТСН «Алмаз»).

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в доме № 1 от 29 февраля 2016 года, на собрании утвержден состав правления ТСН «Алмаз» в количестве 5 человек: Писарева Ф.М., Гасымов З.Г., Вершинкина Е.В., Казначеев Д.М., Ховонская И.М., председателем ТСН «Алмаз» избрана  Писарева Ф.М.

По инициативе собственника квартиры № 12 Писаревой Ф.М. – председателя ТСН «Алмаз» 14 февраля 2022 года было проведено общее собрание - очная форма.

Из представленного в материалы дела сообщения от 4 февраля 2022 года (т.1, л.д. 25,26 оборот) следует, что собственники многоквартирного дома № *** в г.Ульяновске были приглашены для участия в внеочередном общем собрании собственников помещений в доме 14 февраля 2022 года в 18-00 часов  с указанием в объявлении повестки дня.

В протокола общего собрания указано, что общая площадь жилых помещений в доме составляет 3677, 88 кв.м, площадь помещений, находящихся в собственности физических лиц - 3607,78 кв.м, площадь помещений, находящихся в муниципальной собственности – 70, 1 кв.м. Общая площадь помещений, принадлежащих собственникам, присутствующим на общем собрании – 2 924 кв.м, что составляет 79,5 % от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме №*** проводилось в очной форме – 14 февраля 2022 года по следующей повестке дня:

1. Выборы председателя собрания и секретаря общего собрания.

2. Выборы счетной комиссии.

3. Об изменении способа формирования фонда капитального ремонта и переходе со специального счета и формирования капитального ремонта на счете регионального оператора ( в общем котле).

4. Перенос срока выполнения работ по замене лифтов на более ранний, чем предусмотрено в региональной программе на 2021 – 2021 годы.

5. Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту.

6. Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

7. Определение источников финансирования капитального ремонта лифтов.

8. Утверждение размера взноса на капитальный ремонт.

9. Выбор лица, уполномоченного от всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке оказанных услуг и выполнения работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

10. Определение порядка оформления и места хранения протокола общего собрания собственников, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно указанному протоколу собственниками помещений в многоквартирном доме на собрании были приняты следующие решения:

1.Председателем очной части собрания избрана Писарева Ф.М., секретарем собрания - Анисимова Е.Н.

2.Избрана счетная комиссии для подсчета голосов в составе: Канахин В.С., Букина О.Ю., Хаймурзина Л.З.

3. Изменить способ формирования фонда капитального ремонта и перейти со специального счета на счет регионального оператора.

4. перенос срока выполнения работ по замене лифтов на более ранний, чем предусмотрено в региональной программе на 2021-2023 годы.

5. Утвержден перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту – выполнить работы по замене 2 лифтов.

6. Утверждена предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенном в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 ЖК РФ, на работы по замене 2 лифтов - 6 594 220 руб.

7. определение источников финансирования капитального ремонта лифтов – определен следующий порядок: средства собственников и средства областного бюджета всего 6 594 220 руб.

8. Утверждение размера взноса на капитальный ремонт – утвержден взнос на капитальный ремонт в размере 8, 50 с кв.м с 1 января 2022 года.

9. Избрание уполномоченным лицом по приемке оказанных услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту – Писареву Ф.М.

10. Определение порядка оформления и места хранения протокола общего собрания собственников решений собственников: в агентстве государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области, в фонде модернизации ЖКК Ульяновской области, копии протокола в администрацию муниципального образования, управление ЖКХ Ульяновской области, ТСН «Алмаз».

Протокол собрания подписан председателем общего собрания                  Писаревой Ф.М., секретарем общего собрания Анисимовой Е.Н.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, указывал на то, что фактически собрание не состоялось по причине отсутствия кворума, собрание имело форму сбора немногочисленных жильцов, вместе с тем был составлен протокол № 1 от 17 февраля 2022 года, согласно которому в присутствии собственников помещений, обладающих 2 924 кв.м, на повестке дня рассматривалось 10 вопросов.

По запросу суда Агентством государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области суду представлен протокол № 1 от 17 февраля 2022 года, сообщение о проведении внеочередного общего собрания по адресу: г.Ульяновск, ***, реестр собственников жилого дома по адресу: г.Ульяновск, ***, акт № 1 от 4 февраля 2022 года, реестр собственников, проголосовавших по повестке.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Положениями  п.1.1, п.1.1-1, п. 4.1., п.4.2, п.4.4, п.5 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации определена компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).  Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу части 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей вопросы голосования на собраниях гражданских сообществ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса).

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания (части 2, 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, в том числе, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Вышеприведенные нормы закона в силу разъяснений, содержащихся в пункте 104 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», правила главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к решениям собраний собственников жилых помещений постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

В соответствии с частью 1.1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Правильно установив значимые для дела обстоятельства, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности требований истца о признании недействительными решений общего собрания собственников помещения многоквартирного дома № *** в г.Ульяновске, оформленных протоколом № 1 от 17 февраля 2022 года, по следующим основаниям.

Как было указано выше, форма проведения собрания была очной.

В представленном реестре собственников, проголосовавших по вопросам повестки дня, отсутствуют подписи данных собственников, в связи с чем суду не представилось возможным принять во внимание данный реестр в качестве доказательства наличия на собрании кворума и проверить надлежащим образом участие в собрании собственников.

В материалы дела стороной ответчика не были представлены доказательства, подтверждающие порядок голосования по вопросам повести дня, количество голосов, участвовавших в голосовании по каждому вопросу повестки дня.

Допрошенная судом первой инстанции Писарева Ф.М. суду давала пояснения, что незадолго до проведения оспариваемого общего собрания она проходила по квартирам собственников в доме № *** в г.Ульяновске и выясняла вопрос относительно согласия собственников по вопросу замены лифтов, при этом ею велся список собственников, которые выразили согласие произвести замену лифтов. В последующем, при проведении оспариваемого общего собрания, она руководствовалась, в том числе, и этим списком.

Учитывая данные обстоятельства, суд правомерно указал в решении, что  наличие кворума на собрании достоверными доказательствами подтверждено не было по причине отсутствия надлежащим образом заполненного реестра собственников с указанием их персональных данных, их подписей в реестре, отсутствия доказательств надлежащего подсчета голосов при принятии решений на собрании.

Доводы апелляционной жалобы ТСН «Алмаз» направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств по порядку проведения и определения кворума собрания, с чем суд вышестоящей инстанции не соглашается, приняв за основу оценку суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области сводятся к нарушению их процессуальных прав в связи с непривлечением к участию в деле. После перехода судебной коллегией к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции,  представитель Фонда модернизации в судебное заседание не явился, доводы о несогласии с иском Гасымова З.Г. и принятым судом первой инстанции решением  по существу не привел.

Отменяя решение суда первой инстанции на основании пункта 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия при принятии нового решения считает необходимым исковые требования Гасымова Зираддина Газанфар оглы удовлетворить. Признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** в г.Ульяновске, оформленные протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений № 1 от 17 февраля 2022 года в форме очного голосования,  недействительными.

При этом судебной коллегией принимается во внимание тот факт, что собственниками помещений дома № *** в г.Ульяновске 1 декабря 2022 года проведено новое собрание, в том числе по вопросу изменения способа формирования фонда капитального ремонта и перехода со специального счета на счет регионального оператора, данный протокол кем-либо оспорен не был, был направлен в Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области, капитальный ремонт лифтов в доме проведен в том числе за счет средств федерального бюджета.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

определила:

 

решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 23 сентября 2022 года отменить.

Принять по делу новое решение.

исковые требования Гасымова Зираддина Газанфар оглы удовлетворить.

Признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** в г.Ульяновске, оформленные протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений № 1 от 17 февраля 2022 года в форме очного голосования, недействительными.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через Засвияжский районный суд города Ульяновска.

 

Председательствующий:

 

Судьи:

 

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 8 июня 2023 года.