Верховный Суд Российской Федерации напомнил, что жилье, предоставляемое по договору соцнайма в связи с выселением, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилью, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (п. 1 ст. 89 Жилищного кодекса). При этом меньшее количество комнат и меньшая жилая площадь не делают помещение неравнозначным (определение ВС РФ от 11 апреля 2017 г. по делу № 81-КП 7-2).

     Речь идет о предоставлении жилых помещений при:

  • сносе дома;
  • переводе жилого помещения в нежилое помещение или признании его непригодным для проживания;
  • передаче жилья религиозной организации;
  • изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилье для госнужд;
  • проведении капремонта или реконструкции дома (ст. 86-88 Жилищного кодекса РФ).

     ВС РФ отметил, что данная позиция выражалась Судом и ранее (п. 37 постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).