Изменения ЖК РФ от 29.07.2017 года, вступающие в силу с 10.08.2017 года, коснулись капитального ремонта в многоквартирном доме. Специалисты МБУ «Контакт-центра» информируют о новых аспектах.

      - Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме могут вносить плату за капитальный ремонт двумя способами:

     1.Один раз за предстоящий календарный год;

     2.Ежемесячно равными долями в течение календарного года в вместе с платой за жилое помещение и коммунальные услуги.

     - При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт. Но есть исключение - когда эта обязанность не исполнялась РФ, субъектом РФ или муниципальным образованием, являющимся предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (данное положение распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года).

     - Дается возможность вносить изменения в региональную программу капитального ремонта по срокам оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту в случае невозможности их своевременного оказания (выполнения) в связи с воспрепятствованием в их проведении со стороны собственников помещений или лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами.

     - А также, дополняется перечень операций, которые могут совершаться по специальному счёту; определяются перечни вопросов, которые должны быть решены общим собранием как в случае формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора, так и в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте.

     Кроме того, закреплены положения о возможном дополнении нормативным правовым актом региона перечня услуг и (или) работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет фонда капремонта. Речь идет об установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг.

     Хочется заметить, что изменения Жилищного кодекса соответствуют современным реалиям жилищно-коммунального хозяйства и общества в целом.